В США начали тестировать блокчейн для сделок с недвижимостью

Власти города Саут-Берлингтон, штат Вермонт, совместно со стартапом Propy запустили пилотный проект по внедрению блокчейна для регистрации операций с недвижимостью. В эксперименте примет участие несколько жителей американского города по предварительному согласию. Сделки купли и продажи будут регистрировать в разработанном Propy реестре. Одновременно с этим детали сделки будут дублироваться в официальном городском реестре по традиционной схеме. Как сообщает The Wall Street Journal, все операции в рамках эксперимента будут проводиться с оплатой наличными, поэтому банки в процессе участвовать не будут.

Платформу не будут использовать для процедуры титульного страхования. Аудитом недвижимости займется специально нанятая юридическая компания. Но, как отмечает глава Propy Наталия Караянева, блокчейн делает передачу права собственности настолько безопасной, что титульное страхование скоро не потребуется.

Несмотря на ограниченный масштаб испытаний, для Вермонта эксперимент имеет большое значение. Штат давно исследует возможности блокчейна, так как надеется таким образом стимулировать рост местной ИТ-отрасли и создать новые рабочие места. В 2016 году в Вермонте вступил в силу закон, который вводит технологию блокчейна в правовое поле.

Однако для властей Саут-Берлингтона тестирование блокчейна пока не более чем эксперимент. Внедрять новую систему регистрации данных в масштабах города они не планируют.

А вот стартап Propy, с которым сотрудничает город, надеются в ближайшие годы перевести систему регистрации недвижимости в Украине на блокчейн-реестр. Эксперимент в Вермонте и последующие тесты в Аризоне и Колорадо станут репетицией для компании и помогут ей понять, как работать с государственными базами данных. В будущем Propy планирует работать как на американском, так и на европейском рынке.

Недвижимость — одна из наиболее перспективных сфер применения блокчейна. Многие страны тестируют распределенный реестр, чтобы сделать систему регистрации более прозрачной. Так, в Индии земельный кадастр планируют перевести на блокчейн. Разработку проекта ведет стартап ChromaWay, который ранее создавал похожую систему для Кадастровой палаты в Швеции.