Урбанисты из Колумбийского университета Джонатан Ауэрбах и Филис Вань провели исследование застройки небоскребов и их этажности в историческом контексте, пишет MIT Technology Review. В будущем все чаще девелоперы будут строить именно небоскребы, считают урбанисты.
Согласно исследованию, к 2050 году в мегаполисах будут жить до 6 млрд человек. Для этого городам придется либо расти горизонтально, превращаясь в гигантские агломерации, как Нью-Дели, либо вертикально. Так происходит в городах Ближнего Востока.
На сегодняшний день в мире построено 3,2 тыс. зданий выше 150 м в 258 городах. Оказалось, что с 1950 года ежегодно число небоскребов выше 150 м увеличивается на 8%. В случае, если рост будет стабильным, к 2050 году на Земле будет 41 тыс. небоскребов. При этом есть вероятность, что самое высокое здание к тому моменту будет выше километрового небоскреба Jeddah Tower, который появится в 2020 году, составляет 77%.
Масдар — образец экологически чистой урбанистики
Технологии
Несмотря на это, инвесторам до сих пор невыгодно инвестировать в гигантские жилые дома, поскольку законодательство обязывает их большое количество площадей отдавать под общественные зоны, лифты и другие инфраструктурные пространства. Кроме того, есть и обратный мировой тренд — люди, живущие в крупных городах, стараются уехать жить за город, однако пока он касается только среднего класса в развитых странах.