Здания не вечны, хотя мы привыкли считать их таковыми. Эта идея определяет то, как мы строим, обслуживаем и управляем ими. Но, как автомобили или самолеты, здания состоят из составных частей с различным сроком службы. В постоянных постройках все они скреплены вместе так, как будто срок их годности одинаковый.
Проводка, сантехника и электроника практически погребены внутри стен, потолков и полов, что делает их замену чрезвычайно трудоемким, долгим и дорогим процессом. Капитальный ремонт требует частичного сноса конструкций без возможности повторного их использования, а в конце срока службы нужно сносить все здание целиком, что создает долговременную экологическую проблему со строительным мусором.
Кроме того, части зданий или постройки целиком могут стать функционально или морально устаревшими еще до того, как придут в негодность. Согласно докладу о состоянии зданий в Северной Америке, большинство из них сносят по причинам, ничего общего не имеющим с их физическим состоянием.
Британские ученые предлагают строить дома из костей
Идеи
Помимо перманентного строительства, существует и другой подход — модульные здания. В таком случае дома рассматриваются как отдельные элементы конструктора, а не цельные скульптуры. Они обладают следующими свойствами:
- Элементы зданий должны собираться, а не скрепляться навечно, чтобы ремонт позволял заменить блок, а не сносить дом целиком.
- Элементы с коротким и длинным сроками службы должны быть явно отделены друг от друга.
- Все элементы зданий должны использоваться в других зданиях и иметься в свободной продаже.
- Инфраструктура умных домов должна быть модульной и легко обновляемой из-за быстрого цикла потребительской электроники и эволюции ПО.
Такой подход уже успешно претворяется в жизнь японскими компаниями. К примеру, компания Sekisui House следит за сроком годности всех компонентов и заранее осуществляет замену и обновление блоков так же, как это делают в автомобилях. И предлагает программы по замене зданий б/у на новые.
Однако, в остальном мире модульные здания не получили распространения. В США в этом направлении работает всего пара компаний.
Создан проект модульного института с подвижными стенами
Идеи
Несколько дней назад Open Building Institute начал кампанию по модульному строительству. Пока система больше напоминает WikiHouse, но с большим включением новейших материалов, отсутствующих на широком рынке.
В области строительства коммерческих зданий Google представил свое видение модульного кампуса. Компания не знает, как она будет развиваться через 10-20 лет и какие именно постройки ей тогда понадобятся, поэтому кампус должен быть достаточно гибким, чтобы приспособиться к любым потребностям будущего.
Главным препятствием к переходу от постоянного к временному жилищу является не технология, а мировоззрение. Образ здания как вечной крепости слишком проник в сознание западного человека. Поэтому конструкция модульных построек должна демонстрировать, что в каждый конкретный отрезок времени временное жилище ничем не уступает постоянному, пишет TechCrunch.